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TERRENO Y EDIFICACION,
PROPIEDAD HORIZONTAL Y PREHORIZONTAL
Rafael Arnaiz, Fernando
P. Méndez González
Edición 2.010
780 páginas
Precio C/IVA: 98,00 .- Euros.
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La presente
obra se divide en tres partes:
La primera estudia una serie de criterios esenciales sobre los conceptos
de finca, parcela, suelo urbano, núcleo urbano y tejido urbano y la
organización jurídica de la propiedad inmobiliaria, para concluir
con el régimen de propiedad horizontal y, por último, con el
análisis de los usos y de la legalidad del objeto del derecho de propiedad
desde el doble punto de vista del Derecho Privado y Público.
En la segunda, la monografía se centra en el desarrollo de las situaciones
de horizontalidad desde la "casa por pisos" hasta el estudio de la "comunidad
de aparcamientos" y los "complejos inmobiliarios".
La tercera parte se dedica al estudio de las situaciones de "prehorizontalidad,
en las que se contemplan sus características generales y sus manifestaciones
más importantes, como el derecho de vuelo, la permuta de suelo por
vuelo, la comunidad de construcción u otras modalidades provinientes
de la "sustitución forzosa", así como del derecho de superficie
y de la necesidad de potenciar los derechos de los consumidores de inmuebles
no constituídos en régimen de propiedad horizontal.
La finalidad del ensayo se centra en la combinación de criterios de
Derecho Público y Privado indespensable, hoy día, para conseguir
una adecuada regulación del fenómeno inmobiliario.