Teoría y Práctica de las Juntas de Compensación

Estudio permenorizado y con enfoque eminentemente practico sobre las juntas de compensación urbanistica y su problematica juridica, considerada desde un punto de vista mercantil, registral y urbanístico.

El correcto conocimiento de todo lo concerniente a una figura tan compleja como clave en el proceso de desarrollo urbanístico actual como es la Junta de Compensación resulta imprescindible para promotores inmobiliarios, urbanizadores, abogados, técnicos urbanistas, arquitectos, propietarios de suelo y, en general, de cualquier persona que tenga la necesidad o el interés en participar en ellas.

Este libro pretende desde un punto de vista eminentemente práctico, partiendo de la excepcional experiencia acumulada de sus autores, destacada incluso en el prólogo por Tomás-Ramón Fernández, sumar en una sola obra las distintas disciplinas que la componen, aunando los aspectos legales, registrales, fiscales, valorativos, etc., enriquecido todo ello con el manejo sistemático de toda la legislación autonómica de aplicación y aderezado con la jurisprudencia más reciente sobre la materia.

Nunca nadie había hecho antes una obra tan detallada, profusa y fértil sobre los problemas que en el seno de las Juntas de Compensación pueden suscitarse tanto para éstas como para sus participantes, ni de las soluciones que a los mismos pueden ofrecerse. Pero aún tratándose de una obra multidisciplinar de una figura tan compleja, "Teoría y Práctica de las Juntas de Compensación" tiene la virtud de su sencilla exposición, alejada del lenguaje técnico-jurídico que tan intimidatorio resulta en ocasiones.

Índice general

Abreviaturas

Prólogo

Presentación

Capítulo I. Introducción

Capítulo II. El sistema de actuación por compensación

Capítulo III. Antecedentes y actuaciones previas a la constitución de la Junta de Compensación

Capítulo IV. La Junta de Compensación

Capítulo V. Los estatutos y las bases de actuación de la Junta de Compensación

Capítulo VI. Funcionamiento de las Juntas de Compensación

Capítulo VII. Responsabilidad en las Juntas de Compensación

Capítulo VIII. Contabilidad de las Juntas de Compensación y libros obligatorios

Capítulo IX. La fiscalidad de las Juntas de Compensación

Capítulo X. Las cuotas, su reparto, fijación y obligación de pago

Capítulo XI. La financiación de la Junta de Compensación

Capítulo XII. El Proyecto de Urbanización y las obras de urbanización

Capítulo XIII. El Proyecto de Expropiación respecto de los propietarios no adheridos y el Proyecto de indemnizaciones respecto de los propietarios adheridos

Capítulo XIV. Reparto de los Derechos Urbanísticos

Capítulo XV. El Proyecto de Reparcelación-Compensación

Capítulo XVI. Las cesiones

Capítulo XVII. El Registro de la Propiedad

Capítulo XVIII. Extinción de la Junta de Compensación

Capítulo XIX. Régimen jurídico de las Juntas de Compensación

Capítulo XX. Los suelos contaminados

Capítulo XXI. Algunas reflexiones sobre los Convenios Urbanísticos

Capítulo XXII. Expedientes