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LA SUBASTA JUDICIAL
EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
Serna Bosch, Joaquín de la
(Cuerpo Superior Jurídico de Secretarios Judiciales)
Edición 2.010
482 páginas
Precio C/IVA: 85,28 .- Euros.
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Como consecuencia
de la crisis económica se ha producido un importante incremento de
la litigiosidad derivada del impago de deudas. Este hecho ha originado un
aumento espectacular de los procesos de ejecución dineraria y, por
ende, de las subastas judiciales. Por otro lado, la Ley 13/2009, de 3 de
noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación
de la Nueva Oficina Judicial, ha establecido una novedosa distribución
de competencias entre los Secretarios judiciales y los Jueces con la finalidad
de que éstos puedan concentrar sus esfuerzos en la labor que les atribuye
la Constitución y las leyes como función propia y exclusiva:
juzgar y hacer ejecutar lo juzgado. Ello ha supuesto la modificación
de numerosas disposiciones legales, destacando por su amplitud la de la Ley
de Enjuiciamiento Civil. Las dos circunstancias indicadas hacen que la presente
obra, que tiene por objeto el estudio pormenorizado de la subasta judicial
a la luz de la nueva normativa, aparezca en un momento de lo más oportuno.
La incorporación de anexos, conteniendo formularios y extractos de
resoluciones de nuestros Tribunales, acrecienta la utilidad práctica
de este trabajo. Al pertenecer el autor al Cuerpo Superior Jurídico
de Secretarios judiciales, al que se atribuye de forma casi exclusiva la
tramitación de las subastas, le convierte en un intérprete
privilegiado de la normativa.
Sumario
Abreviaturas
I. Introducción
II. Concepto
III. Valoración de los bienes
1. Avalúo de los bienes
2. Nombramiento de perito tasador
3. Provisión de fondos
4. Actuación del perito designado
5. Intervención de las partes y de los acreedores posteriores en la
tasación
IV. La subasta de los bienes muebles
1. Preparación de la subasta
2. Convocatoria de la subasta
3. Publicidad de la subasta
4. Los licitadores
5. Las posturas por escrito
6. Desarrollo y terminación de la subasta
7. Aprobación del remate
8. Adjudicación tras subasta sin ningún postor
9. Destino de los depósitos constituidos para pujar
10. Quiebra de la subasta
11. Pago al ejecutante y destino del remanente
V. La subasta de los bienes inmuebles
1. Ámbito de aplicación
2. Certificación de dominio y cargas y sus incidencias
3. Ocupantes del inmueble
4. Tercer poseedor
5. Presentación de los títulos de propiedad
6. La liquidación de las cargas
7. Anuncio de la subasta
8. Los licitadores en la subasta de inmuebles
9. Aprobación del remate
10. Adjudicación tras subasta sin ningún postor
11. Destino de las sumas obtenidas
12. La subasta simultánea.
13. Inscripción de la adquisición y cancelación de cargas
14. Posesión judicial y ocupantes del inmueble
VI. Otras subastas y sus especialidades
1. La subasta para la división de la cosa común
2. La subasta en la ejecución de bienes hipotecados o pignorados
VII. Conclusiones tras la reforma
ANEXO I. Formularios
1. Valoración de los bienes embargados
2. Subasta judicial de bienes muebles
3. Subasta judicial de bienes inmuebles
ANEXO II. Legislación
ANEXO III. Resoluciones
1. Peritos
2. Presentación de títulos
3. Situación posesoria de la finca
4. Comunicación a los titulares de derechos posteriormente inscritos
5. Tercer poseedor
6. Liquidación de cargas
7. Edictos
8. Notificación subasta
9. Cesión de remate
10. Subasta bien ganancial
11. Adjudicación por precio irrisorio
12. Cómputo plazos dies ad quem
13. Adjudicación
14. Intervención del coejecutado solidario en la subasta
15. Desproporción entre la deuda y el bien subastado
16. Destino de los depósitos para pujar
17. Presentación de tercero que mejore la postura
18. Sobrante
19. Testimonio aprobación remate
20. Cancelación cargas posteriores
21. Subasta y división de cosa común
22. Requerimiento y domicilio en la ejecución hipotecaria
Bibliografía