Proceso concursal: Crisis de las empresas promotoras y constructoras. Blas Alberto González Navarro

No hay duda de que la "crisis del ladrillo" ha sido el motivo de las últimas reformas en materia de legislación concursal -como el Real Decreto-Ley 3/2009, de 27 de marzo- demostrando la rigidez de la Ley Concursal de 2003, en la gestión de la crisis en que se han visto envueltas las empresas promotoras y constructoras. Esta crisis se ha convertido en una gran prueba de resistencia, fiabilidad y eficacia para nuestro nuevo instrumento de gestión concursal, llegando a límites que, hasta hace poco tiempo, parecían inimaginables.

La necesidad de los profesionales de formarse en este campo específico es bien clara: Es preciso abordar problemas propios de este sector, como son -entre otros- el carácter de bienes afectos o no a la actividad empresarial de los inmuebles en construcción, la operatividad concursal del grupo de sociedades inmobiliarias dentro y fuera de España, la reintegración concursal y su relación con las extraordinarias dificultades detectadas para la reflotación de las empresas por parte de las entidades financieras, o la eficacia de la acción directa del artículo 1597 del Código Civil ante el concurso de la constructora.

Esta obra colectiva -realizada por abogados y jueces de lo mercantil- analiza la realidad práctica que están planteando los concursos de promotoras y constructoras, tomando partida por alguna de las diferentes opciones que el Derecho, como siempre, ofrece a quien interpreta las normas. Como resultado, nos ofrecen un libro de plena actualidad.

INDICE

1. La insolvencia de promotoras y constructoras.
2. El concurso de empresas del sector inmobiliario y la problemática de los grupos de empresa, aproximación práctica.
3. Algunos problemas prácticos respecto de las promociones ejecutadas en el extranjero por parte de empresas declaradas en concurso de acreedores. la gestión de la masa activa en el extranjero.
4. Efectos sobre los contratos en el concurso inmobiliario y de construcción.
5. La suspensión de las ejecutorias contra las promotoras y constructoras: condición de las viviendas del stock.
6. Los efectos de la declaración de concurso sobre los actos perjudiciales para la masa.
7. La acción directa y el concurso de las constructoras.
8. El ERE concursal en construcción y posibles derivaciones en liquidación unitaria concursal.
9. Convenio anticipado, ordinario y por asunción. contenido y eficacia. Créditos originados durante la vigencia del convenio e incumplimiento de éste. La liquidación de las promotoras y constructoras.
10. Calificación y concurso.