MEMENTO FISCALIDAD INMOBILIARIA

Conozca con el máximo detalle las repercusiones fiscales de todas las operaciones inmobiliarias

El presente Memento realiza un análisis práctico, exhaustivo y pormenorizado de todas las operaciones inmobiliarias y de su tratamiento en las distintas figuras tributarias (impuestos directos, indirectos, locales...), así como los procedimientos y obligaciones formales para cada caso concreto.

La conexión de este Memento con otras obras Francis Lefebvre del ámbito inmobiliario garantizan un completo análisis de la legislación inmobiliaria desde todas sus perspectivas.>

>Reduzca el coste fiscal de sus operaciones inmobiliarias:
Las operaciones inmobiliarias continúan aumentando sensiblemente en los últimos años. Para las familias españolas la vivienda constituye la principal inversión y, usualmente, la única que absorbe un porcentaje muy alto de sus ingresos totales durante un plazo medio de 25 años.

> No pague más impuesto del debido:
Los constantes cambios legislativos que regulan la materia unido a las importantes cuantías por las que se debe tributar, justifican la publicación de una nueva edición del Memento que clarifica y establece las pautas para evitar más impuesto que el debido en este tipo de operaciones.

> Encontrará respuestas precisas:
El Memento le permitirá acceder a toda la doctrina administrativa y la jurisprudencia más actual y relevante sobre cada problema que pueda presentarse en la práctica de estas operaciones. Resolverá sus dudas de forma rápida y sencilla gracias a la sistemática Memento.

> Entre otras muchas Novedades destacamos:

· Nuevos coeficientes de corrección monetaria en el IS e IRPF.
· Modificaciones en la aplicación de la deducción por reinversión en beneficios extraordinarios en el IS a la transmisión de inmuebles.
· Régimen transitorio de la disolución y liquidación de las sociedades patrimoniales.

· Novedades en las exenciones inmobiliarias en el IVA. · Sujeción a TPO de las transmisiones de valores que cumplan ciertos requisitos (LMV art.108 redacc L 36/2006).
· Nueva Ley del Suelo.

· Novedades en el IBI respecto al concepto de bien inmueble independiente y a la regulación de los inmuebles de características especiales.
· Nueva regulación de las infracciones y sanciones catastrales.
· Actualización de valores catastrales y novedades en la referencia catastral.

· Novedades normativas de las CCAA.
· Nueva doctrina y jurisprudencia tributaria.

INDICE

1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:
Rendimientos del capital inmobiliario y del capital mobiliario.
Rendimientos de actividades económicas.
Ganancias y pérdidas patrimoniales.
Imputaciones de rentas.
Incentivos fiscales a la vivienda.
Pagos a cuenta en las operaciones inmobiliarias.

2. Impuesto sobre el Patrimonio:
Hecho imponible.
Liquidación del impuesto

3. Impuesto sobre Sociedades:
Régimen general de tributación de las empresas constructoras, inmobiliarias y juntas de compensación.
Regímenes especiales:
- Régimen de las entidades de reducida dimensión.
- Transparencia fiscal internacional.
- UTES, agrupaciones de interés económico.
- Cooperativas.
- Comunidades titulares de montes vecinales en mano común.
- Sociedades y fondos de inversión inmobiliaria.
- Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas.

4. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones:
Cargas y deudas deducibles.
Obligación real y convenios.
Convenios internacionales.

5. Impuesto sobre la Renta de No Residentes:
Rendimientos del capital inmobiliario.
Garantías de capital.
Imputación de rentas de inmuebles urbanos.
Gravamen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes.
Gestión del impuesto.

6. Impuesto sobre el Valor Añadido:
Sujeción.
Exenciones.
El establecimiento permanente en las operaciones inmobiliarias.
Devengo.
Base imponible.
Tipo impositivo.
Deducción de las cuotas soportadas.
Obligaciones formales.

7. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados:
Reglas comunes.
Transmisiones patrimoniales onerosas.
Operaciones societarias.
Actos jurídicos documentados.
Gestión del impuesto.

8. Impuestos Locales:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
Impuesto sobre Actividades Económicas.
Impuesto sobre Gastos Suntuarios.