Simó Santonja, Vicente
Edicion
1.998
352 paginas
Precio
C/IVA: 26,14 .- Euros
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Simó Santonja, Vicente Edicion
1.998
352 paginas
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Introducción
1. Explicación previa al formulario
2. Disposiciones generales relativas
a las actas notariales (Reglamento
Notarial)
2.1. Encabezamiento
2.2. Fórmulas
de intervención
2.3. Fórmulas
de identificación y conocimiento: capacidad
2.4. Fórmulas
de diligencias más usuales
A. En actas de presencia
B. En actas de notificación o requerimiento
C. Diligencia de contestación
2.5. Acta por intervención
de otro notario
2.6. Acta a requerimiento
de otro notario
2.7. Acta de rectificación
(Subsanación)
Apartado primero
ACTAS DE PRESENCIA
1. Actas de presencia (mera percepción
y complejas). Disposiciones
aplicables
(Reglamento Notarial)
1.1. Actas de presencia
para acreditar la realidad o verdad de hechos
(fórmula general)
1.2. Acta de presencia
y protocolización de fotografías
1.3. Actas de presencia
de actos humanos
1.4. Actas de presencia
para constatar hechos susceptibles de publicidad
comercial
1.5. Acta de entrega
de documentos, efectos, dinero, cosas
1.6. Acta de ofrecimiento
de pago
1.7. Acta por coacción
al notario
1.8. Acta del artículo
769 de la LECr
1.9. Acta de presencia
en acto público presidido por Autoridad
1.10. Actas de sorteo
1.11. Acta de muestreo
1.12. Acta de existencia
de una persona
1.13. Acta de subasta
voluntaria
1.14. Algunas actas
de subastas notariales reguladas legalmente: prenda,
bienes muebles o plazos, hipoteca mobiliaria y prenda sin
desplazamiento
C.1. Acta de subasta de hipoteca mobiliaria
C.2. Acta de subasta de prenda sin desplazamiento
2. Remisión de cartas o documentos
por correo
2.1. Remisión
de cartas
2.2. Remisión
de documentos
2.3. Remisión
de paquetes postales
3. Acta de notificación y requerimiento
3.1. Acta de notificación
(fórmula genérica)
3.2. Acta de requerimiento
(fórmula genérica)
3.3. Notificación
o requerimiento instado por carta
3.4. Algunos supuestos
legales de notificación o requerimiento
3.4.1. Requerimiento al obligado o dar o hacer alguna cosa
3.4.2. Requerimiento para interrumpir la prescripción
3.4.3. Requerimiento y retracto convencional
3.4.4. Notificación de tanteo enfitéutico
3.4.5. Notificación de tanteo en los foros y otros derechos análogos
(plantación de viñas)
3.4.6. Notificación de la opción de alimentos
3.4.7. Notificación en caso de siembra o plantación de buena
fe
3.4.8. Notificación en accesión de muebles
3.4.9. Notificación en caso de obra de nueva especie
3.4.10. Requerimiento por rescisión de participación
3.4.11. Revocación de poder
3.4.12. Renuncia del poder
3.4.13. Aceptación de donación de inmuebles
3.4.14. Revocación de donación por superveniencia o supervivencia
de
hijos
3.4.14.bis. Revocación de donaciones por incumplimiento de
condiciones o por ingratitud
3.4.15. Revocación de donaciones por razón de matrimonio
3.4.16. Rescisión de contratos
3.4.17. Notificación del fiador que paga
3.4.18. Notificación de la subasta de prenda
3.4.19. Notificación en caso de anticresis
3.4.20. Requerimiento en la gestión de negocios ajenos
3.4.21. Requerimiento de pago de alimentos
3.4.22. Anuncio de consignación
3.4.23. Notificación de demanda por saneamiento
3.4.24. Elección de obligación alternativa
3.4.25. Siniestro en caso de usufructo
3.4.26. Notificación de posible lesión al nudo propietario
3.4.27. Notificación de expropiación al usufructuario
3.4.28. de contrato
3.4.29. Facultad resolutoria tácita
3.4.30. Condición resolutoria
4. Actas de exhibición de cosas
o documentos
4.1. Exhibición
de cosas
4.2. Exhibición
de documentos
4.3. Existencia
de cosas
4.4. Inexistencia
de cosas
4.5. Destrucción
de cosas
4.6. Existencia
de documentos
4.7. Existencia
de documentos extranjeros
4.8. Reconocimiento
de propia firma.
4.9. Acta de fijación
de saldo
Apartado II
ACTAS DE REFERENCIA.
MANIFESTACIONES
1. Acta de manifestaciones
2. Informaciones de testigos (sólo
en materia civil no penal)
2.1. Manifestación
espontánea
2.2. Manifestación
provocada
3. Manifestaciones periciales
4. Manifestaciones de voluntad unilateral
4.1. Actas de llamada
(policía)
4.2. Montepíos
4.3. Administración
de loterías
4.4. Expendedurías
de tabaco
4.5. Compañía
de seguros
4.6. Titularidad
de sepulturas
4.7. Ingreso en
clínica siquiátrica
5. Prueba de capacidad para contratar
con la Administración
6. Afirmación solemne para acreditar
el estado civil
7. Declaraciones de bienes, profesión;
cargos y actividades de senadores
8. Declaraciones de bienes y fuentes
de ingresos de los diputados
9. Acta de entrega de capital
Apartado III
ACTAS DE NOTORIEDAD
1. Minuta tipo (general)
2. Actas de notoriedad sobre concordancia
del Registro y la realidad jurídica
2.1. Acta de notoriedad
complementaria del título público de adquisición
inmatriculador
2.2. Acta de notoriedad
para la reanudación del tracto registral sucesivo
interrumpido
2.3. Acta de notoriedad
para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido
respecto de inmuebles integrantes de una explotación familiar agraria
2.4. Acta de notoriedad
para la registración de excesos de cabida de las
fincas inscritas
2.5. Acta de notoriedad
para la inmatriculación de fincas en base a
documento privado de adquisición
3. Otras actas de notoriedad de la
Ley y Reglamento Hipotecarios
3.1. Determinación
de sustitutos
3.2. Extinción
o ineficacia de la sustitución
Apartado IV
ACTAS DE PROTOCOLIZACIÓN
1. Acta de protocolización de
documentos públicos autorizados en el
extranjero
1.1. Compareciendo
el interesado
1.2. Sin comparecencia
del interesado
2. Acta de protocolización de
expedientes judiciales
2.1. Acta de protocolización
de testamento ológrafo
2.2. Acta de protocolización
de operaciones particionales
2.3. Protocolización
de otros expedientes judiciales
2.4. Protocolización
de documentos públicos españoles
2.5. Acta de protocolización
de impresos, planos, fotograbados, fotografías,
gráficos
2.6. Protocolización
de documentos privados cuyo contenido sea materia
de contrato
2.7. Protocolización
de documentos privados cuyo contenido no sea
materia de acto o contrato
Apartado V
ACTAS DE DEPÓSITO
1. Formulario genérico
2. Acta de devolución
3. Acta de depósito de testamento
ológrafo
4. Acta de depósito de sobre
cerrado
5. Acta de depósito bajo condición
convenida con un tercero
6. Algunos ejemplos concretos
6.1. Depósito
para tomar parte en subasta voluntaria
6.2. Depósito
como garantía de contrato
Apartado VI
NOTIFICACIONES
Y REQUERIMIENTOS EN LA LEY DE ARRENDAMIENTO URBANOS
1. Consideraciones previas
1.1. Vigencia de
leyes
1.2. Contratos de
arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al
9 de mayo de 1985
1.3. Contratos de
arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9
de mayo de 1985
1.4. Contratos de
arrendamiento asimilados celebrados con anterioridad al 9
de mayo de 1985
1.5. Contratos de
arrendamiento de viviendas celebrados a partir del 9 de
mayo de 1985
1.6. Contratos de
arrendamiento de local de negocios celebrado a partir del
9 de mayo de 1985
1.7. Contratos de
arrendamiento asimilados al de inquilinato y al de local de
negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985
1.8. Arrendamientos
de viviendas de protección oficial
1.9. Contratos de
arrendamiento que se celebren a partir de la entrada en
vigor de la nueva ley (1 de enero de 1995)
1.10. Explicación
del sistema de minutas que sigue
A) Supuestos Ley 1964
2. Notificaciones y requerimientos
caso de subarriendo
2.1. Prohibición
de subarriendo múltiple
2.2. Subarriendo
de viviendas amuebladas
2.3. Subarriendos
parciales
2.4. Resolución
por percibo de rentas abusivas, previa denuncia del
subarrendatario
2.5. Resolución
de arrendamiento por ulterior subarriendo o cesión
3. Notificaciones y requerimientos
relativos a cesiones y traspasos
3.1. Subrogación
familiar
3.2. Cesión
por caducidad
3.3. Subrogación
subarrendaticia
3.4. Traspaso de
local de negocio
4. Notificaciones relativas al tanteo
y retracto
4.1. Notificación
a efectos de tanteo
4.2. Notificación
a efectos de retracto
5. Notificaciones y requerimientos
relativos a la duración del contrato
5.1. Desestimiento
del arrendatario
5.2. Primera subrogación
5.3. Segunda y última
subrogación
6. Notificaciones y requerimientos
relativos a las excepciones de prórroga
6.1. Denegación
de prórroga por necesidad (viviendas)
6.2. Denegación
de prórroga por necesidad (locales)
6.3. Denegación
de prórroga por construcción
6.4. Denegación
de prórroga por ocupación de varias viviendas
7. Notificación y requerimiento
de elevación de renta
8. Repercusión en renta de obras
y contribuciones especiales
8.1. Notificación
del arrendador (art. 108, LAU 64)
8.2. Notificaciones
del arrendador (conforme Disposición Transitoria
Segunda.10 y Transitoria Tercera.10)
8.3. Notificación
del arrendatario
9. Ejecución de obras y abono
de las mismas
9.1. Requerimiento
para ejecución
9.2. Requerimiento
para abono
10. Resolución por actividades
inmorales, peligrosas, incómodas o insalubres
11. Derecho preferente del arrendatario
de locales de negocio con contrato
anterior al 9 de mayo de 1985
11.1. Notificación
del arrendador
11.2. Contestación
del arrendatario
11.3. Notificación
de nuestro contrato
11.4. Contestación
del arrendatario
B) Supuestos de la nueva ley
1. Arrendamientos de viviendas
1.0. Plazo mínimo
y prórroga
1.1. Prórroga
del contrato
1.2. Desistimiento
del contrato
1.3. Desistimiento
y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del
arrendatario
1.4. Separación,
divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario
1.5. Subrogación
mortis causa
1.6. Actualización
de la renta
1.7. Elevación
de renta por mejoras
1.8. Conservación
de la vivienda
1.9. Obras de mejora
1.10. Arrendatarios
con minusvalía
1.11. Derecho de
adquisición preferente
1.12. Incumplimiento
de obligaciones
2. Arrendamientos para uso distinto
del de vivienda
2.1. Conservación,
mejora y obras del arrendatario
2.2. Derecho de
adquisición preferente
2.3. Cesión
de contrato y subarriendo
2.4. Muerte del
arrendatario
2.5. Indemnización
al arrendatario
2.6. Resolución
de pleno derecho
Apartado VII
ACTAS DE LA LEY
DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS
1. Formalización de inventario
2. Actas relativas a la duración
del contrato
2.1. Preaviso de
rescisión en contratos de plazo mínimo
2.2. Oposición
a la prórroga en contratos de plazo mínimo
2.3. Recuperación
de la finca en contratos de larga duración
3. Notificación del seguro concertado
4. Notificación del derecho
a reducción o exoneración de renta
5. Notificaciones relativas a gastos
y mejoras
5.1. Requerimiento
de obras y reparaciones necesarias
5.2. Notificación
nueva renta por mejoras útiles y sociales
5.3. Notificación
realización mejoras por arrendatario
5.4. Requerimiento
de obras de transformación
6. Notificaciones relativas a subarriendo,
cesión y subrogación
6.1. Notificación
de cesión o subarriendo
6.2. Notificación
de subrogación
7. Notificación de sucesión
en el arrendamiento
8. Notificaciones relativas a tanteo,
retracto y adquisición preferente
8.1. Notificación
de enajenación para tanteo
8.2. Notificación
de ejercicio de tanteo
8.3. Aplicación
a otros supuestos
8.4. Notificación
de enajenación a efectos de retracto
9. Notificación para extinguir
aparcerías
10. Notificaciones en aparcerías
para acceso a la propiedad
Apartado VIII
NOTIFICACIONES
Y REQUERIMIENTOS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
1. Notificación de obras
1.1. Notificación
de obras en propio piso
1.2. Notificación
obras urgentes
2. Requerimiento para cese actividades
dañosas
3. Notificación de acuerdos
que debe ser unánimes
4. Requerimiento de pago de gastos
generales
5. Requerimiento para consentir reparaciones
Apartado IX
ACTAS DEL CÓDIGO
DE COMERCIO Y LEGISLACIÓN COMPLEMENTARIA
1. Actas del Código de Comercio
1.1. Requerimiento
de pago en el préstamo mercantil
1.2. Acta de protesta
de avería
2. Actas en materia de sociedades
2.1. Actas aplicables
a toda clase de sociedades
2.1.1. Requerimiento previo de las minorías a los administradores
2.1.2. Acta notarial de Junta General
2.1.3. Acta de determinados hechos acaecidos en las juntas o
asambleas de socios
2.1.4. Acta de notificación al anterior titular de un cargo con
facultad
certificante
2.2. Actas relativas
a sociedades anónimas
2.2.1. Acta de identidad de firmas impresas en títulos-acciones
2.2.2. Designación de copropietario que ejercite los derechos de
socio
2.2.3. Notificación de participaciones recíprocas
2.2.4. Requerimiento de convocatoria de Junta general extraordinaria
2.2.5. Distitución y cese de administradores
2.2.6. Ejercicio de la acción de responsabilidad
2.2.7. Notificación de dimisión de administrador
2.2.8. Notificación de separación de la sociedad
2.2.9. Oposición de acreedor a la reducción de capital
2.2.10. Requerimiento de documentación e informes
2.2.11. Oposición de acreedor a la fusión
2.2.12. Requerimiento de convocatoria de junta para acuerdo de
disolución
2.2.13. Notificaciones a efectos del libro registro de acciones
nominativas
2.2.14. Sorteo reembolso de obligaciones
2.3. Actas relativas a sociedades limitadas
2.3.1. Ejercicio de la acción de responsabilidad
2.3.2. Requerimiento de convocatoria de Junta general
2.3.3. Oposición de acreedores a la reducción de capital
2.3.4. Notificación de transmisión de participaciones a efectos
de tanteo
2.3.5. Notificación a efectos de libro registro de socios
2.3.6. Designación de copropietario que ejercite los derechos de
socio
2.3.7. Requerimiento de documentación e informes
2.3.8. Requerimiento de convocatoria de Junta para acuerdo de
disolución
2.3.9. Notificación de dimisión de administradores
2.4. Actas relativas a sociedades colectivas y comanditarias simples
2.4.1. Notificación de oposición a contraer nuevas obligaciones
2.4.2. Requerimiento de examen del estado de la administración,
contabilidad y balance
2.4.3. Requerimiento de reintegro
2.5. Actas relativas a sociedades comanditarias por acciones
2.6. Actas relativas a otras sociedades especiales o entidades especiales
2.6.1. Notificaciones de separación y exclusión de socios
en las
agrupaciones de interés económico
2.6.2. Notificación a los partícipes de los fondos de inversión
2.6.3. Actas relativas a los fondos de pensiones
2.6.4. Actas relativas a sociedades laborales
3. Actas de la Ley Cambiaria y Cheque
de 16 de julio de 1985
3.1. Acta para asegurar la validez constitutiva
y autenticidad de las
declaraciones cambiarias: legitimación de firma no estampada ante
notario, en letras, pagarés y cheques
3.2. Acta para asegurar la integridad de la declaración cambiaria
y evitar
las manipulaciones fraudulentas de la letra
3.3. Actas de depósito de letras, pagarés o cheques
3.4. Actas para la conservación por el tenedor cambiario de su posición
procesal en el cumplimiento
de las cargas que son
hechos
constitutivos de su pretensión
3.4.1. Notificación de la intervención
3.4.2. Presentación de la letra al pago en los supuestos de cláusula
sin
gastos o sin protesto
3.4.3. Actas de protesto necesario y voluntario
3.4.3.1. Actas de protesto (fórmulas tipo)
3.4.3.2. Casos de fuerza mayor
3.4.4. Notificación de cesión
3.4.5. Notificaciones entre obligados en vía de regreso
3.4.6. Notificación y requerimiento al avalista
3.4.7. Requerimiento de pago (efecto no protestado)
3.4.8. Requerimiento de pago para impedir la prescripción
3.5. Actas para asegurar la prueba del pago, liberación o rescate
del efecto
3.5.1. Acta para acreditar el pago en los casos que no sea entregado el
efecto al librado
3.5.2. Acta notarial para constatar la objeción al pago
3.5.3. Acta para consignar el valor de la letra
3.5.4. Acta para preconstituir prueba en caso de ejercicio de la acción
ordinaria en letras inferiores a cincuenta mil pesetas
4. Actas de la Ley
General de Publicidad de 11 de noviembre de 1988
4.1. Requerimiento de cesación de publicidad ilícita
4.2. Requerimiento de rectificación de publicidad ilícita
5. Actas relativas
a la Ley de Patentes de 20 de marzo de 1986.
5.1. Notificación del trabajador al empresario sobre invenciones
5.2. Notificación de profesor universitario
5.3. Notificación del personal investigador de entes públicos
5.4. Notificación a efectos de tanteo y retracto de comuneros
5.5. Requerimiento a titular de una patente previo al ejercicio de
una
acción para que el juez competente declare
que una actuación
determinada no constituye una violación de esa patente
5.6. Actas relativas a los modelos de utilidad
6. Actas relativas
a la Ley de Marcas de 10 de noviembre de 1988
6.1. Requerimiento por acto de violación de marca
6.2. Requerimientos por acto de violación de rótulos de establecimientos
6.3. Requerimiento por competencia desleal
Apartado X
ACTAS RELATIVAS
A LA LEY Y REGLAMENTO HIPOTECARIO
1. Acta de notoriedad
2. Notificación
de cesión de crédito hipotecario
3. Requerimiento
del titular de un derecho real para que inscriba el titular
anterior
4. Requerimiento
para aceptación de hipoteca unilateral
5. Notificación
de hipoteca de finca vendida con pacto de retro o a carta de
gracia
6. Acta en juicio
ejecutivo seguido conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil
7. Actas en el procedimiento
judicial sumario
8. Actas en el procedimiento
ejecutivo extrajudicial
8.1. Acta de tramitación
8.2. Iniciación del expediente
8.3. Diligencias varias
8.4. Solicitud de certificación, cédulas y anuncios
8.5. Escritura de venta
Apartado XI
ACTAS EN MATERIA
ELECTORAL
1. Fórmula
genérica
2. Requerimiento
a notario adscrito a una determinada candidatura
3. Objeto de requerimiento
(ejemplos)
4. Acta de fedatario
electoral
Apartado XII
ACTA DE NOTORIEDAD
DE HEREDEROS ABINTESTATO
1. Acta de notoriedad de herederos abintestato