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FISCALIDAD INMOBILIARIA
2.009
José Miguel Soriano Bel.
Inspector de Hacienda del Estado.
Vocal del Tribunal Económico Administrativo Regional de Valencia
Edicion 2.009
1.198 paginas
Precio C/IVA: 103,48 .- Euros.
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Descubra
cuánto dinero se esconde tras una adecuada planificación fiscal
Sepa cómo valorar el coste fiscal de cualquier operación inmobiliaria
Análisis detallado, orientador y fundamentado de los impuestos (directos,
indirectos y locales) que inciden en las operaciones inmobiliarias.
Abarca tanto las operaciones de compraventa o arrendamiento como las relacionadas
con actuaciones urbanísticas (juntas de compensación, urbanizadores,
agrupaciones de interés urbanístico...) sin olvidar otras tales
como la permuta inmobiliaria, los derechos de opción, las cesiones
de solar por obra, las promesas de contrato...
Aporta una visión global, a fin de que pueda calibrarse el coste de
una operación inmobiliaria tanto desde el punto de vista del empresario
inmobiliario, promotor, constructor o arrendador de inmuebles, como del particular
propietario o poseedor de un inmueble.
Incluye todas las NOVEDADES que se han producido en esta materia
NORMATIVA
Ley 16/2007, de 4 de julio, de adaptación de la legislación
mercantil y del Impuesto sobre Sociedades a la reforma contable.
Ley 51/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para
el año 2008, afectando a diversas cuestiones en diferentes impuestos.
Normativa fiscal de las Comunidades de aplicación a partir del ejercicio
fiscal 2008 a los Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas,
sobre el Patrimonio y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Documentados.
Incidencia del nuevo Plan General de Contabilidad en el IRPF y sobre todo
en el Impuesto sobre Sociedades.
Módulos para la estimación objetiva del IRPF y el régimen
simplificado del IVA durante el ejercicio 2008.
Real Decreto-ley 2/2008, de 21 de abril, de medidas para el impulso de la
actividad económica en su relación con el concepto de rehabilitación
de vivienda en relación con las exenciones en operaciones interiores.
JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA
Nuevos criterios de la Dirección General de Tributos acerca de la
interpretación de la norma.
Resoluciones de los tribunales económico-administrativos.
Sentencias de los tribunales ordinarios en materia contencioso administrativas.
LA ÚNICA OBRA DEL MERCADO QUE LE OFRECE
Completa y detallada visión del panorama fiscal que incide en el sector
inmobiliario
Análisis de los principales tributos directos, indirectos y de carácter
local que gravan el inmueble tanto desde el ámbito de su tenencia
como desde el de su transmisión, venta o arrendamiento, así
como de las rentas que genera tanto en las personas físicas como en
las jurídicas.
Dentro de cada impuesto se analizan las operaciones inmobiliarias afectadas
por el tributo: compraventa, cesiones de uso (arrendamiento), transmisión
de participaciones, opciones de compra, pases, recalificaciones urbanísticas,
edificación, permutas, cambios de solar por obra, leasing inmobiliario...
Ante cualquier duda de interpretación, la solución del autor.
Los comentarios del autor integran a la perfección la normativa aplicable
con la doctrina administrativa y con las resoluciones tanto de los tribunales
económico-administrativos como de los tribunales ordinarios de justicia.
Numerosos ejemplos, casos prácticos y supuestos de aplicación;
junto a esquemas y gráficos. Soluciones simples a problemas
nuevos
Apartados dedicados a las actuaciones urbanísticas y a los sujetos
intervinientes, a las promesas de contrato y al derecho de opción
y a las diferentes fórmulas de cesión de solar a cambio de
obra.
Acceso inmediato a la información que necesita
Índices SISTEMÁTICO y ANALÍTICO que facilitan la localización
del punto o puntos de la obra donde se trata la cuestión deseada.
Con la garantía de un experto que con sus comentarios clarifica la
materia.
INDICE
Índice sistemático
Índice de abreviaturas
Introducción
Impuesto sobre el Valor Añadido
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Impuesto sobre Sociedades
Impuesto sobre Actividades Económicas
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
Índice analítico