Derecho Notarial. Gomá Salcedo, J.E. (Notario)

La presente obra se presenta como continuadora de la edición originaria de 1991, ajustándose fielmente al Cuestionario de Legislación Notarial para oposiciones al título de Notario (aprobado por Resolución de 29 de septiembre de 2000). Ello no obstante, su puesta al día y actualización, lo convierten en un auténtico tratado sobre la materia que contribuye a la construcción del Derecho notarial como categoría autónoma, sobre la base del instrumento público.

Sus destinatarios naturales son ahora, además de los opositores, los propios Notarios, así como aquellos otros profesionales del Derecho que por una u otra razón se interesen por la teoría y la práctica del instrumento público y del funcionario que lo autoriza.

Se trata, en definitiva, de una obra renovada que apuesta ahora por descender decididamente a la vertiente práctica, planteando y estudiando muchos de los casos problemáticos a los que el Notario ha de enfrentarse en su quehacer cuotidiano. Así, se aborda en profundidad todo aquello que caracteriza la relación jurídica que se da ante el notario y la diferencia, cualitativamente, de la privada por los efectos sustantivos, probatorios y ejecutivos del documento notarial.

Del mismo modo, se abordan también aquellas cuestiones del Derecho civil o mercantil que, si no exclusivas del notario, sí son características y cotidianas en el quehacer notarial y, en consecuencia, imprescindibles: cuestiones de capacidad, determinación de la ley aplicable en Derecho internacional o interregional, interpretación de los poderes, autocontratación, etc. Para todo ello, se traen a colación las normas sustantivas del orden civil, administrativo, mercantil, hipotecario y procesal que hay que tener presentes, así como la jurisprudencia de los Tribunales, la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado y las opiniones de los autores.


Índice

CAPÍTULO I
   I.   LA FUNCIÓN NOTARIAL. SU FUNDAMENTO
        1.   Qué es o en qué consiste la función notarial. Teorías
        2.   Ubicación de la función notarial entre las demás funciones públicas. Teorías
   II.   CONCEPTO DE NOTARIO; EXAMEN DEL ART. 1.º DEL REGLAMENTO NOTARIAL
        1.   El Notario como funcionario
        2.   El Notario como jurista y como profesional del Derecho
   III.   CARACTERÍSTICAS DEL NOTARIADO LATINO

CAPÍTULO II
   I.   EVOLUCIÓN DEL NOTARIADO EN ESPAÑA
   II.   LA LEY ORGÁNICA DEL NOTARIADO
        1.   La Ley Orgánica
        2.   Modificaciones posteriores
        3.   Juicio crítico
   III.   EL REGLAMENTO NOTARIAL
        1.   Antecedentes: los Reglamentos anteriores
        2.   El Reglamento vigente
        3.   Modificaciones posteriores

CAPÍTULO III
   I.   CARÁCTER ROGADO DE LA FUNCIÓN. EL PREVIO REQUERIMIENTO
   II.   CONCURSO DE REQUERIMIENTOS
   III.   DEBER DE PRESTACIÓN DE LA FUNCIÓN
   IV.   EXCUSAS
   V.   DEBERES DE IMPARCIALIDAD Y ASESORAMIENTO. EL ARTÍCULO 147 DEL REGLAMENTO NOTARIAL
   VI.   EXAMEN DE ANTECEDENTES Y EXPEDIENTES
   VII.   CONTROL DE LEGALIDAD

CAPÍTULO IV
   I.   COMPETENCIA DEL NOTARIO POR RAZÓN DE LA MATERIA
        1.   Competencia funcional del Notario
        2.   Ejercicio de la fe pública extrajudicial por personas ajenas al Notariado
        3.   Ejercicio por el Notariado de funciones ajenas a la fe pública
        4.   Límites de la función notarial en relación con las esferas judicial y administrativa
   II.   LA FUNCIÓN NOTARIAL DE LOS CÓNSULES: NORMAS POR LAS QUE SE RIGE
       1.   Sujetos
        2.   El documento
    3.   Efectos
    4.   El protocolo

CAPÍTULO V
   I.   COMPETENCIA DEL NOTARIO POR RAZÓN DEL TERRITORIO
   II.   EL DISTRITO NOTARIAL
   III.   ZONAS NOTARIALES
   IV.   ACTUACIONES FUERA DEL DISTRITO O ZONA
        1.   Urgencia
        2.   Habilitación ordinaria
   V.   TURNOS DE REPARTO DE DOCUMENTOS
        1.   Otros turnos

CAPÍTULO VI
   I.   CONCEPTO DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
   II.   CLASES DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS
   III.   ESCRITURAS Y ACTAS. SU DISTINCIÓN
   IV.   REQUISITOS INTERNOS DEL INSTRUMENTO PÚBLICO

CAPÍTULO VII
   I.   REQUISITOS FORMALES. LA REDACCIÓN DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
        1.   Sobre la redacción de instrumentos públicos en general
        2.   Lenguaje
        3.   Grafía
        4.   Papel: clase, numeración, firmas (art. 154)
        5.   Márgenes, líneas, sílabas
   II.   LA REDACCIÓN CON MINUTA DE LOS INTERESADOS. DERECHOS Y DEBERES DEL NOTARIO ANTE MINUTAS INSUFICIENTES O INCORRECTAS

CAPÍTULO VIII
   I.   SUJETOS DEL INSTRUMENTO PÚBLICO. PARTES E INTERVINIENTES
        1.   El Notario
        2.   Los sujetos del negocio
        3.   Los sujetos del instrumento
   II.   TESTIGOS. FUNDAMENTO, NECESIDAD Y CLASES
        1.   Fundamento
        2.   Necesidad
        3.   Clases
   III.   CAPACIDAD PARA SER TESTIGO EN ACTO INTER VIVOS Y MORTIS CAUSA
        1.   Actos inter vivos
        2.   En actos mortis causa

CAPÍTULO IX
   I.   PARTES EN QUE SUELE DIVIDIRSE EL INSTRUMENTO PÚBLICO
   II.   MENCIONES PRELIMINARES A LA COMPARECENCIA
   III.   LA COMPARECENCIA: CONTENIDO Y REQUISITOS DE LA MISMA
   IV.   RESEÑA DE CIRCUNSTANCIAS PERSONALES
   V.   IDENTIFICACIÓN DE COMPARECIENTES
   VI.   FE DE CONOCIMIENTO
   VII.   CIRCUNSTANCIAS A QUE SE EXTIENDE
   VIII.   MEDIOS DE IDENTIFICACIÓN

CAPÍTULO X
   I.   LA COMPARECENCIA EN NOMBRE AJENO
   II.   INTERVENCIÓN CON PODER, SIN PODER O CON PODER INSUFICIENTE O NO ACREDITADO
        1.   Intervención con poder
        2.   Intervención sin poder
        3.   Intervención con poder insuficiente
        4.   Intervención con poder no acreditado
   III.   EL MANDATO VERBAL
   IV.   NORMAS GENERALES SOBRE EXPRESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN EN EL INSTRUMENTO PUBLICO
   V.   LA RATIFICACIÓN

CAPÍTULO XI
   I.   MANERA DE ACREDITAR EN EL INSTRUMENTO LA SITUACIÓN PERSONAL, COMPLEMENTO DE CAPACIDAD Y REPRESENTACIÓN DE MENORES E INCAPACITADOS
        1.   Menores que están bajo la patria potestad
        2.   Sujetos a tutela
        3.   Incapacitación sobrevenida y poderes
   II.   COMPARECENCIA DEL MENOR EMANCIPADO Y DEL HABILITADO DE EDAD
   III.   COMPARECENCIA DE LA PERSONA DECLARADA EN CONCURSO, QUIEBRA O SUSPENSIÓN DE PAGOS
   IV.   REPRESENTACIÓN DE DESAPARECIDOS Y AUSENTES

CAPÍTULO XII
   I.   COMPARECENCIA DE PERSONAS CASADAS
        1.   La determinación de la vecindad y el estado civil de los comparecientes
       2.   Determinación de la ley aplicable al matrimonio y del régimen económico-matrimonial: el problema de la vecindad civil
   II.   APLICACIÓN DEL REGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL AL ACTO PROYECTADO: ESPECIALIDADES SEGÚN LOS DIVERSOS SUPUESTOS

CAPÍTULO XIII
   I.   COMPARECENCIA DE PERSONAS FÍSICAS O JURÍDICAS EXTRANJERAS
        1.   Persona física extranjera
        2.   Personas jurídicas
   II.   DEBERES DEL NOTARIO EN LA DOCUMENTACIÓN DE LAS INVERSIONES EXTRANJERAS
        1.   Legislación aplicable
        2.   Sujetos de estas inversiones
        3.   Objeto de las inversiones
        4.   Deberes del notario en la documentación de estas inversiones
        5.   Otras cuestiones

CAPÍTULO XIV
   I.   MANERA DE ACREDITAR LA REPRESENTACIÓN DE SOCIEDADES, COOPERATIVAS Y DEMÁS PERSONAS JURÍDICAS DE DERECHO PRIVADO
        1.   Consideraciones generales
   III.   REPRESENTACIÓN EN LAS COMUNIDADES DE BIENES Y EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
   IV.   SITUACIONES JURÍDICAS DE PENDENCIA
   V.   PATRIMONIOS SIN PERSONALIDAD

CAPÍTULO XV
   I.   REPRESENTACIÓN DE LA IGLESIA CATÓLICA Y LAS ENTIDADES RELIGIOSAS NO CATÓLICAS
        1.   Iglesia Católica
        2.   Entidades religiosas no católicas
   II.   REPRESENTACIÓN DEL ESTADO, LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS, LA PROVINCIA, EL MUNICIPIO Y LAS DEMÁS PERSONAS DE DERECHO PÚBLICO EN EL INSTRUMENTO NOTARIAL. FORMA DE ACREDITARLA Y EXPONERLA
        1.   Administración del Estado
        2.   Comunidades autónomas
        3.   Administración local
        4.   Administración institucional o corporativa

CAPÍTULO XVI
   I.   JUICIO DE CAPACIDAD
   II.   LA CALIFICACIÓN DEL ACTO O CONTRATO
   III.   LA EXPOSICIÓN DE HECHOS O ANTECEDENTES
   IV.   EXPRESIÓN DE LA FINALIDAD O DE LOS MOTIVOS; SUS EFECTOS
   V.   EL OBJETO DEL NEGOCIO JURÍDICO
   VI.   DESCRIPCIÓN DE INMUEBLES
   VII.   RECTIFICACIÓN DE DESCRIPCIONES

CAPÍTULO XVII
   I.   DETERMINACIÓN DE LOS TÍTULOS DE ADQUISICIÓN
   II.   DETERMINACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES
   III.   DETERMINACIÓN DEL VALOR
   IV.   DETERMINACIÓN EN MONEDA EXTRANJERA

CAPÍTULO XVIII
   I.   LIMITACIONES Y AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS PREVIAS
        1.   Derechos de preferente adquisición a favor de la Administración
        2.   Régimen jurídico especial de ciertos bienes y derechos
        3.   Regulación especial de ciertos negocios
        4.   Exigencia de determinados documentos
        5.   En particular, exigencia de autorización administrativa
        6.   Discrecionalidad y seguridad en las autorizaciones administrativas
   II.   EFECTOS DE ESTAS NORMAS EN CUANTO A LA AUTORIZACIÓN DE LOS RESPECTIVOS DOCUMENTOS PÚBLICOS

CAPÍTULO XIX
   I.   LA PARTE DISPOSITIVA
   II.   ESTIPULACIONES Y DISPOSICIONES
   III.   RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES
        1.   El art. 194
        2.   Evolución histórica
        3.   Clases
        4.   Momento en que se realizan
        5.   Forma de realizarlas
IV.   LECTURA DEL INSTRUMENTO
   V.   EXCEPCIÓN DE DOCUMENTO NO LEÍDO

CAPÍTULO XX
   I.   EL OTORGAMIENTO
   II.   SU SIGNIFICACIÓN
   III.   LA UNIDAD DE ACTO
   IV.   OTORGAMIENTOS SUCESIVOS
   V.   ESCRITURAS Y DILIGENCIAS DE ADHESIÓN

CAPÍTULO XXI
   I.   LA FIRMA DE LOS INTERESADOS
   II.   ESPECIALIDADES DE QUIENES NO SABEN O NO PUEDEN FIRMAR
        1.   Actos intervivos
        2.   Testamentos
   III.   CONSENTIMIENTO DE LOS SORDOS, MUDOS, CIEGOS Y EXTRANJEROS
        1.   Otorgante completamente sordo
        2.   Otorgante ciego
        3.   Especialidades forales
        4.   Otorgante extranjero que no entiende el idioma español
   IV.   LA AUTORIZACIÓN. CONCEPTO Y REQUISITOS

CAPÍTULO XXII
   I.   ACTAS NOTARIALES. CONCEPTO Y ESPECIALIDADES FORMALES
        1.   Concepto
        2.   Especialidades formales
   II.   ACTAS DE PROTOCOLIZACIÓN
        1.   Concepto
        2.   Clases
        3.   Efectos
   III.   IDEA DE LAS PROTESTAS NOTARIALES DE AVERÍAS

CAPÍTULO XXIII
   I.   ACTAS DE DEPÓSITO
        1.   Concepto y naturaleza
      2.   Estructura
        3.   Contenido del depósito
        4.   Efectos
   II.   DEPÓSITO SIN ACTA
   III.   ACTAS DE PRESENCIA
        1.   Concepto
        2.   Algunas modalidades concretas
        3.   Límites de la actuación notarial
   IV.   ACTAS PARA LA PUBLICIDAD
   V.   ACTAS DE REMISIÓN DE DOCUMENTOS
   VI.   DE EXHIBICIÓN DE COSAS Y DE DOCUMENTOS
        1.   Concepto
        2.   Clases
        3.   Algunas aplicaciones concretas
   VII.   ACTAS DE REFERENCIA

CAPÍTULO XXIV
   I.   ACTAS DE REQUERIMIENTO Y NOTIFICACIÓN
        1.   Concepto
        2.   Fases
   II.   DERECHO DEL REQUERIDO A CONTESTAR
        1.   Tiempo
        2.   Requisitos
        3.   Gastos
       4.   Valor jurídico de la contestación
        5.   Repercusiones del derecho a contestar en la expedición de copias

CAPÍTULO XXV
   I.   ACTAS DE NOTORIEDAD
   II.   SU NATURALEZA JURÍDICA
   III.   SUPUESTOS DE APLICACIÓN
   IV.   TRAMITACIÓN
        1.   El acto
        2.   El documento
   V.   VALOR PROBATORIO

CAPÍTULO XXVI
   I.   EL ACTA DE NOTORIEDAD SOBRE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO
   II.   ÁMBITO DE APLICACIÓN
   III.   Y NOTARIO COMPETENTE PARA INSTRUIRLA
   IV.   TRÁMITES ESENCIALES
        1.   Iniciación
        2.   Tramitación
   V.   SUSPENSIÓN
   VI.   EL JUICIO DE NOTORIEDAD

CAPÍTULO XXVII
   I.   LAS COPIAS
   II.   SUS CLASES Y VALOR RESPECTIVO
        1.   Clases
        2.   Valor
   III.   QUIÉN PUEDE EXPEDIRLAS
   IV.   Y OBTENERLAS; CONCEPTO DE INTERÉS LEGÍTIMO
        1.   Personas con derecho a copia
        2.   El "interés legítimo"
   V.   COPIAS EXPEDIDAS EN VIRTUD DE MANDATO JUDICIAL
   VI.   REQUISITOS FORMALES DE LA EXPEDICIÓN DE COPIAS
        1.   Requisitos formales en general
        2.   La cláusula de suscripción
        3.   Cierre
        4.   La nota en la matriz
        5.   Examen particular de la copia autorizada electrónica
   VII.   RECURSOS CONTRA LA NEGATIVA A EXPEDIRLAS
   VIII.   EXPRESIÓN EN LA COPIA DE DEFECTOS DE LA MATRIZ O DE LIMITACIÓN DE EFECTOS
   IX.   COPIAS SIMPLES

CAPÍTULO XXVIII
   I.   VALOR JURÍDICO DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
        1.   Eficacia sustantiva, probatoria y documental
        2.   Eficacia extrajudicial
        3.   Eficacia en juicio
        4.   Forma del negocio
   II.   EL PRINCIPIO "FORMA DAT ESSE REI"; LAS ESCRITURAS CONSTITUTIVAS
   III.   LA ELEVACIÓN A PÚBLICOS DE DOCUMENTOS PRIVADOS

CAPÍTULO XXIX
I.   LA PÓLIZA. CONCEPTO
II.   CLASES
III.   REQUISITOS
        1.   Requisitos de la propia póliza
        2.   Requisitos de la intervención notarial
        3.   Inmediación y unidad de acto
        4.   Conservación de la póliza intervenida
        5.   Copias
   IV.   Y EFECTOS

CAPÍTULO XXX
   I.   VALOR INTERNACIONAL DEL DOCUMENTO PÚBLICO
        1.   La función pública notarial
        2.   La eficacia del documento en el país de origen
   II.   LA LEGALIZACIÓN DIPLOMÁTICA; REQUISITOS FORMALES
   III.   LA APOSTILLA
   IV.   TRADUCCIÓN DE DOCUMENTOS

CAPÍTULO XXXI
   I.   NULIDAD DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
   II.   SUS CLASES
        1.   Instrumentos mortis causa
        2.   Instrumentos intervivos
   III.   VALOR DEL DOCUMENTO NOTARIAL NULO POR DEFECTO DE FORMA
   IV.   SUBSANACIÓN DE ERRORES
   V.   FALSEDAD DEL INSTRUMENTO PUBLICO

CAPÍTULO XXXII
   I.   ORDENACIÓN DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS: EL PROTOCOLO
   II.   CONCEPTO Y ORIGEN HISTÓRICO
        1.   Concepto
        2.   Origen histórico
   III.   PROPIEDAD DEL PROTOCOLO
   IV.   EL SECRETO DEL PROTOCOLO; LÍMITES Y EXCEPCIONES
        1.   El secreto del protocolo
        2.   Límites
        3.   Excepciones
   V.   EL PROTOCOLO RESERVADO
   VI.   PROTOCOLO DE PROTESTOS DE EFECTOS CAMBIARIOS
   VII.   FORMACIÓN Y CONSERVACIÓN
        1.   Formación
        2.   Conservación
   VIII.   ÍNDICES
       1.   Índice en papel
        2.   Índice informatizado
        3.   Índice único informatizado

CAPÍTULO XXXIII
   I.   ARCHIVOS DE PROTOCOLO
   II.   EL LIBRO-REGISTRO: VALOR JURÍDICO. REQUISITOS
   III.   LAS CERTIFICACIONES DEL LIBRO-REGISTRO: SU VALOR JURÍDICO
   IV.   EL LIBRO INDICADOR

CAPÍTULO XXXIV
   I.   LOS TESTIMONIOS: CONCEPTO
   II.   TESTIMONIO POR EXHIBICIÓN, EN RELACIÓN Y DE VIGENCIA DE LEYES
        1.   Testimonios por exhibición
        2.   Testimonios en relación
        3.   Testimonio de vigencia de leyes
   III.   LEGITIMACION DE FIRMAS EN DOCUMENTO PRIVADO O EN EFECTOS MERCANTILES
        1.   Requisitos
        2.   Límites
        3.   Medios de identificación de la firma
        4.   Legitimación de huella digital
        5.   Responsabilidad del Notario
        6.   Algunas legitimaciones en particular
   IV.   VALOR DEL DOCUMENTO EN ESTOS CASOS

CAPÍTULO XXXV
   I.   EL REGISTRO GENERAL DE ACTOS DE ÚLTIMA VOLUNTAD
   II.   SU FUNDAMENTO
   III.   ORGANIZACIÓN
        1.   Dependencia orgánica
        2.   Formación del Registro
        3.   Publicidad
   IV.   VALOR DE LAS CERTIFICACIONES DEL REGISTRO

CAPÍTULO XXXVI
   I.   LA INVESTIDURA NOTARIAL. REQUISITOS PREVIOS
        1.   La investidura notarial
        2.   Requisitos previos
   II.   CARÁCTER DE AUTORIDAD DEL NOTARIO EN SUS FUNCIONES
   III.   AUXILIO DE AUTORIDADES
   IV.   LA NOTARÍA COMO OFICINA Y COMO DOMICILIO
   V.   LIMITACIONES A LA FACULTAD DE ESTABLECER LA NOTARÍA
   VI.   EL DEBER DE RESIDENCIA
   VII.   SUPLENCIAS

CAPÍTULO XXXVII
   I.   CLASIFICACIÓN DE LAS NOTARÍAS
   II.   CATEGORÍAS PERSONALES
   III.   INCOMPATIBILIDADES
        1.   Incompatibilidades subjetivas o por razón de parentesco
        2.   Incompatibilidad con determinados instrumentos
        3.   Incompatibilidades objetivas o institucionales
   IV.   RÉGIMEN DE SUSTITUCIONES EN LOS DIVERSOS SUPUESTOS
        1.   Sustitución por vacante
        2.   Sustitución por incompatibilidad

CAPÍTULO XXXVIII
   I.   RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA
        1.   Responsabilidad disciplinaria
        2.   Responsabilidad legal
   II.   RESPONSABILIDAD CIVIL
        1.   Causas
        2.   Naturaleza jurídica
        3.   Procedimiento
   III.   RESPONSABILIDAD PENAL
        1.   Falsedad en documento público
        2.   Otros delitos
        3.   Consecuencias disciplinarias

CAPÍTULO XXXIX
   I.   EL MINISTRO DE JUSTICIA. CARÁCTER Y FUNCIÓN NOTARIAL
        1.   El Ministro de Justicia como tal
        2.   El Ministro de Justicia como Notario Mayor del Reino
   II.   LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO
   III.   FUNCIONES EN ORDEN AL NOTARIADO
   IV.   ORGANIZACIÓN CORPORATIVA
        1.   Antecedentes y organización vigente
        2.   El Colegio Notaria
        3.   La Junta General
        4.   La Junta Directiva
        5.   El Decano
        6.   El Consejo General del Notariado

CAPÍTULO XL
   I.   RETRIBUCIÓN NOTARIAL. SISTEMAS
   II.   EL ARANCEL NOTARIAL
        1.   Arancel general
        2.   Arancel especial para las pólizas
   III.   IDEA GENERAL DEL MISMO
   IV.   ESTUDIO ESPECIAL DE SUS DISPOSICIONES GENERALES
        1.   Prohibición de la percepción de otras retribuciones por actividad profesional
        2.   Obligados al pago
        3.   Desistimiento
        4.   Provisión de fondos y pagos por cuenta del cliente
        5.   Dispensa de derechos
   V.   OBLIGACIÓN DE EXPEDIR MINUTA
   VI.   RECURSOS