DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS Y CIVILES

INDICE

PRÓLOGO JOAN MARGARIT .

TÍTULO PRIMERO
ASPECTOS ESENCIALES DEL PROCESO
DE LA EDIFICACIÓN

CAPÍTULO PRIMERO
OBJETO Y ÁMBITO DE LA LEY DE ORDENACIÓN
DE LA EDIFICACIÓN

I. LEY 38/1999, DE 5 DE NOVIEMBRE, DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN .
II. OBJETO DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN .
III. ÁMBITO DE APLICACIÓN .
    1. Proceso de edificación .
    2. Obras de edificación .

CAPÍTULO II
EXIGENCIAS TÉCNICAS DE LA EDIFICACIÓN

I. REQUISITOS BÁSICOS DE LA EDIFICACIÓN .
    1. Ideas generales .
    2. Relativos a la funcionalidad .
II. RELATIVOS A LA SEGURIDAD .
III. RELATIVOS A LA HABITABILIDAD .
IV. «LEX ARTIS» DE LA EDIFICACIÓN: EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN .

CAPÍTULO III
EXIGENCIAS ADMINISTRATIVAS DE LA CONSTRUCCIÓN:
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS

I. LICENCIAS URBANÍSTICAS .
    1. Ideas generales .
    2. Naturaleza jurídica .
    3. Procedimiento y resolución .
    4. Licencias condicionales .
    5. Sobre la procedencia de acreditar la titularidad en la solicitud de licencia .
    6. Transmisibilidad de las licencias .
    7. Caducidad de las licencias .
    8. Prórroga de las licencias .
II. AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS CONCURRENTES .
III. AUTORIZACIÓN E INSCRIPCIÓN DE ESCRITURAS DE OBRA NUEVA: SUS REQUISITOS .
    1. Ideas generales .
    2. Obra nueva en construcción .
    3. Inscripciones de obras nuevas .
    A. Contenido .
    B. El número de viviendas como condición urbanística esencial .
    C. Requisitos para la inscripción de los títulos .
    D. Técnico competente para expedir las certificaciones: forma de justificación .
    E. Acreditación de la constitución de las garantías .
IV. CERTIFICADO FINAL DE OBRA .
V. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN .
VI. CÉDULA DE HABITABILIDAD .

TÍTULO SEGUNDO
LA RELACIÓN JURÍDICA DE OBRA
CONCEPTO, ELEMENTOS Y CLASES

CAPÍTULO PRIMERO
CONTRATO DE OBRA

I. CONSIDERACIONES GENERALES .
    1. Concepto de contrato de obra .
    2. Concepto jurisprudencial .
    3. Su distinción del arrendamiento de servicios .
    4. Calificación e interpretación .
II. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE OBRA .
    1. Sujetos .
    2. La obra .
    A. Nociones generales .
    B. Clases de obras .
    3. Forma y prueba del contrato .
III. LOS CONTRATOS ADMINISTRATIVOS DE OBRAS .

CAPÍTULO II
CLASES DE CONTRATO DE OBRA

I. SIMPLE CONTRATO DE EJECUCIÓN .
II. CONTRATO DE OBRA CON SUMINISTRO DE MATERIALES .
    1. El artículo 1.588 del Código Civil .
    2. Su naturaleza jurídica .
    A. Como contrato de compraventa .
    B. Como contrato mixto .
    C. Como contrato cuya naturaleza depende del criterio o voluntad de las partes .
    D. Como contrato de arrendamiento .
III. POR UNIDAD DE MEDIDA .
IV. EJECUCIÓN DE OBRAS POR ADMINISTRACIÓN: CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA .
V. EJECUCIÓN DE OBRA A CAMBIO DE UN PORCENTAJE DEL VOLUMEN EDIFICABLE .

CAPÍTULO III
EL PRECIO EN EL CONTRATO DE OBRA

I. IDEAS GENERALES .
    1. Precio cierto .
    2. Cláusula de retención .
    3. Indeterminación contractual del precio .
    A. Doctrina jurisprudencial sobre la determinación del precio .
    4. El ajuste alzado y las cláusulas de revisión de precios .
    5. Sobre la procedencia de la cláusula «rebus sic stantibus» .
    6. La revisión de precios en las obras públicas .

CAPÍTULO IV
LOS SISTEMAS DE FIJACIÓN DEL PRECIO
EN EL CONTRATO DE OBRA

I. GENERALIDADES .
II. EL AJUSTE ALZADO Y EL PACTO DE REVISIÓN DE PRECIOS .
    1. La revisión de precios en el sector público .
III. POR PIEZAS EJECUTADAS O UNIDAD DE OBRA .
IV. POR UNIDAD DE MEDIDA .
V. CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN .
    1. Concepto .
    2. Naturaleza jurídica .
    3. Régimen legal .
VI. LAS CERTIFICACIONES DE OBRA .
    1. Concepto .
    2. Las certificaciones en el contrato de obra pública .
    3. La demora de la Administración en el pago de certificaciones .
    4. Transmisión de certificaciones de obras .
    A. Introducción .
    B. Régimen jurídico .
    5. El embargo de las certificaciones de obra en el sector público .

CAPÍTULO V
PAGO DEL PRECIO
EN EL CONTRATO DE OBRA

I. PERSONA OBLIGADA AL PAGO .
    1. El comitente .
    2. Comunidad de construcción .
    3. Edificios en régimen de propiedad horizontal .
II. TIEMPO DE PAGO .
III. LUGAR DE PAGO .
IV. FACULTAD DE RETENCIÓN A FAVOR DEL EJECUTOR DE UNA OBRA EN COSA MUEBLE .
V. PERCEPCIÓN DE CANTIDADES A CUENTA DEL PRECIO DURANTE LA CONSTRUCCIÓN .
    1. Introducción .
    2. Régimen .
    3. Modificaciones legales .

CAPÍTULO VI
LA SUSTITUCIÓN EN EL CONTRATO DE OBRA

I. OBRA ENCARGADA EN ATENCIÓN A LAS CUALIDADES PERSONALES DEL CONTRATISTA .
II. LA SUBCONTRATA O SUBEMPRESA .
    1. Consideraciones generales .
    2. El subcontratista en la legislación .
    A. En el Código civil y Ley de Ordenación de la Edificación .
    B. En la legislación administrativa .
    3. Cesión del contrato de obra .
    A. Ideas previas .
    B. Transferencia «mortis causa» .
    C. Transferencia «inter vivos» .

TÍTULO III
LA EJECUCIÓN MATERIAL DEL CONTRATO DE OBRA
AGENTES DE LA EDIFICACIÓN Y DOCUMENTACIÓN

CAPÍTULO PRIMERO
LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN
SEGÚN LA LEY DE ORDENACIÓN

I. CONCEPTO Y ENUMERACIÓN DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN .
II. EL PROMOTOR INMOBILIARIO .
    1. Concepto .
    2. Obligaciones .
III. EL LLAMADO AUTOPROMOTOR .
IV. GESTOR DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS .
V. GESTOR DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS .
VI. EL PROMOTOR EN LA CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA .
VII. EL PROYECTISTA .
    1. Concepto y régimen jurídico .
    2. Titulación académica y profesional habilitante .
    3. Obligaciones .
    4. Verificación de la idoneidad de la titulación habilitante del proyectista por la Administración urbanística .
VIII. EL CONSTRUCTOR .
    1. Concepto .
    2. Titulación o capacitación profesional .
    3. Obligaciones .
IX. JEFE DE OBRA .
X. DIRECCIÓN FACULTATIVA .
XI. EL DIRECTOR DE OBRA .
    1. Régimen jurídico .
    2. Dirección de obra .
    3. La alta dirección y vigilancia de la obra .
    4. Libro de órdenes y asistencias .
    5. Titulación académica y profesional habilitante .
    6. Obligaciones .
    7. Vicios de dirección .
    8. La dirección de obra en la doctrina legal .
XII. EL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA .
    1. Concepto y régimen jurídico .
    2. Obligaciones .
    A. Titulación académica y profesional habilitante .
    B. Comprobación de los materiales y de las carencias posibles del proyecto .
    C. Libro de control de calidad .
    3. Replanteo .
    4. Otras obligaciones .
XIII. LAS ENTIDADES DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN .
    1. El control de calidad .
    2. Las Entidades de control de calidad de la edificación .
    3. Organismos de control técnico (O.C.T.) .
    4. Laboratorios de control de calidad de la edificación .
XIV. LOS PRODUCTOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y SUS SUMINISTRADORES .
    1. Introducción .
    2. Los productos de construcción .
    3. Los suministradores de productos de construcción
    A. Concepto y régimen jurídico .
    B. Obligaciones .
XV. LOS PROPIETARIOS Y LOS USUARIOS .
    1. Libro del edificio .
XVI. OTROS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN .
    1. Coordinador de seguridad y salud .
    A. Introducción .
    B. Durante la elaboración del proyecto .
    C. Durante la ejecución de la obra .
    D. Sobre el técnico competente para asumir la función de coordinador de seguridad y salud .

CAPÍTULO II
ARQUITECTO. ARQUITECTO TÉCNICO E INGENIEROS

I. LA NOCIÓN DE ARQUITECTURA .
II. ARQUITECTO .
III. ARQUITECTO TÉCNICO .
    1. Ideas generales. Evolución .
    2. Ley 12/1986, de 1 de abril, sobre Regulación de las atribuciones profesionales de los Arquitectos e Ingenieros técnicos .
    3. Concepto y alcance de la función profesional .
    4. Funciones .
    5. Doctrina legal .
IV. INGENIEROS .

CAPÍTULO III
RELACIÓN ARQUITECTO-CLIENTE

I. CONCEPTO Y CARACTERES .
    1. Su naturaleza jurídica .
    A. Como contrato de trabajo .
    B. Como contrato de mandato .
    C. Como contrato o relación de servicios .
    D. Como contrato de obra .
    E. Como contrato mixto o complejo .
    2. Perfección del contrato y requisitos formales: «Hoja de Encargo» .
    A. Doctrina legal .

CAPÍTULO IV
EL PROYECTO

I. EL PROYECTO .
    1. Introducción .
    2. Concepto .
    3. Contenido del proyecto .
    A. Introducción .
    B. Los planos .
    C. El pliego de condiciones .
    D. La Memoria .
    E. Estudio geotécnico .
    F. El presupuesto .
    G. Estudio de seguridad y salud .
II. CLASES DE PROYECTOS .
    1. Proyecto básico y proyecto de ejecución .
    2. Proyecto general y proyectos parciales .
    3. Proyectos arquitectónico y de configuración arquitectónica .
    4. Los conceptos de referencia en la praxis jurisprudencial .
III. EL PROYECTO EN LA LICENCIA DE OBRAS .
IV. LA NO NECESIDAD DEL PROYECTO EN LAS OBRAS MENORES .
V. ESTUDIO GEOLÓGICO COMO PREVIO A LA CONFECCIÓN DEL PROYECTO .
    1. Introducción .
    2. Informe geotécnico .
    3. Insuficiencia o inexactitud del informe geotécnico .
    4. Praxis judicial .
VI. ADECUACIÓN DE LA CIMENTACIÓN Y DE LA ESTRUCTURA PROYECTADAS A LAS CARACTERÍSTICAS GEOTÉCNICAS DEL TERRENO .
VII. EL VISADO DE LOS PROYECTOS .
    1. Concepto .
    2. Naturaleza y extensión .
    3. Visado urbanístico .
VIII. REPLANTEO .
IX. DEFECTOS DE PROYECCIÓN .

CAPÍTULO V
MODIFICACIONES DEL PROYECTO. OBRAS ADICIONALES

I. MODIFICACIONES DEL PROYECTO .
    1. En la Ley de Ordenación de la Edificación .
    2. En el contrato de obra pública .
II. INNOVACIONES EN EL PROYECTO .
    1. Procedencia .
    2. El artículo 1.593 del Cc. Su alcance e interpretación .
    3. La autorización del dueño de la obra .
    4. Sobre si las alteraciones del proyecto suponen novación objetiva .
III. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL .
IV. OBRAS ADICIONALES .
    1. Consideraciones previas .
    2. Su concepto .
    3. Régimen jurídico .
    4. Fijación del precio .

CAPÍTULO VI
HONORARIOS PROFESIONALES
DE LOS ARQUITECTOS

I. IDEAS GENERALES .
II. CONDICIONES PARA EL PERCIBO DE HONORARIOS .
    1. Proyecto técnico viable. Doctrina jurisprudencial .
    2. Proyección y dirección de obra .
    3. Valoración de la obra a efectos de fijación de honorarios .
    4. Su prescripción. Doctrina jurisprudencial .
III. LEGITIMACIÓN DE LOS COLEGIOS DE ARQUITECTOS PARA RECLAMAR JUDICIALMENTE LOS HONORARIOS PROFESIONALES DEVENGADOS POR SUS COLEGIADOS .
    1. Supuesto de sustitución procesal o legitimación indirecta .
    2. Doctrina jurisprudencial de dicha legitimación .
    3. La reclamación de honorarios por el propio interesado .

CAPÍTULO VII
LA ACCIÓN DIRECTA DE LOS TRABAJADORES
Y SUMINISTRADORES

I. IDEAS GENERALES .
II. SU NATURALEZA JURÍDICA .
III. EXCEPCIÓN A LA RELATIVIDAD DE LOS CONTRATOS .
IV. TITULARES DE LA ACCIÓN DIRECTA .
V. REQUISITOS .
VI. ASPECTOS PROCESALES .

CAPÍTULO VIII
LOS PLAZOS DE EJECUCIÓN.
LA CLÁUSULA PENAL EN EL CONTRATO DE OBRA

I. PLAZOS DE INICIACIÓN Y DE TERMINACIÓN DE LA OBRA .
II. MORA DEL CONSTRUCTOR .
III. LA CLÁUSULA PENAL MORATORIA EN EL CONTRATO DE OBRA .
    1. Ideas generales .
    2. Su aplicación restringida .
    3. Improcedencia de la facultad moderadora del art. 1.154 del Cc .
    4. Su procedencia en el sector público .
    5. El contrato de obra con pena convencional en la jurisprudencia .

CAPÍTULO IX
CLÁUSULA «A SATISFACCIÓN DEL DUEÑO DE LA OBRA»

I. ARTÍCULO 1.598 DEL CÓDIGO CIVIL .
    1. Su sentido y alcance .
    2. Juicio pericial .
    3. La aprobación de la obra por un tercero .
    4. Sobre la procedencia de aplicar el art. 1.598 del CC a los edificios sometidos a la LOE .

CAPÍTULO X
DESISTIMIENTO DEL CONTRATO DE OBRA

I. LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE EMPRESA POR DESISTIMIENTO DEL DUEÑO DE LA OBRA .
    1. Facultad del comitente. Análisis del artículo 1.594 del Código Civil por la doctrina científica .
    2. Facultad decisoria del propietario. Su interpretación por la práctica judicial .
    3. Obligación de indemnizar al contratista. Su alcance .

CAPÍTULO XI
LOS RIESGOS EN EL CONTRATO DE OBRA

I. PÉRDIDA O DESTRUCCIÓN DE LA OBRA ANTES DE SER ENTREGADA .
    1. Los artículos 1.589 y 1.590 del Código Civil. Su interpretación doctrinal .
    2. Morosidad en recibir la obra .

CAPÍTULO XII
LA ENTREGA, VERIFICACIÓN, APROBACIÓN
Y RECEPCIÓN DE OBRA

I. ENTREGA DE LA OBRA .
    1. Nociones generales .
II. VERIFICACIÓN DE LA OBRA .
    1. Su naturaleza .
    2. A quién corresponde .
    3. Verificación cualitativa o cuantitativa, total o parcial .
    4. Efectos .
III. APROBACIÓN DE LA OBRA .
    1. Ideas generales .
    2. Clases de aprobación .
    A. Expresa o tácita .
    B. Total o parcial .
IV. RECEPCIÓN DE LA OBRA .
    1. Introducción .
    2. Concepto .
    3. Distinción entre entrega y recepción .
    4. Plazo de la recepción: expresa y tácita .
    5. Acta de recepción .
    6. Rechazo de la recepción .
    7. Recepción expresa y tácita .
    8. Recepción total y parcial .
    9. Recepción con o sin reservas .
    10. Recepción provisional y definitiva .
    11. Los efectos de la recepción de la obra .
V. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA .
    1. Consideraciones generales .
    2. Concepto y transcendencia práctica .
    3. Liquidación del contrato de obra pública .

CAPÍTULO XIII
EJECUCIÓN DE LA OBRA Y CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO

I. EJECUCIÓN DE LA OBRA .
    1. Consideraciones generales .
II. CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DEL CONTRATO DE OBRA .
    1. Consideraciones generales .
III. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA .
IV. EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO O INADECUADAMENTE EJECUTADO .

CAPÍTULO XIV
CONSTRUCCIÓN EN SUELO AJENO

I. CONSTRUCCIÓN EN SUELO AJENO .
    1. Cuestiones generales .
    2. Accesión invertida .
    A. Caracteres .
    B. Fundamento .
    C. Requisitos .
    3. Su régimen en la legislación europea .
    4. La construcción extralimitada en la legislación catalana .

CAPÍTULO XV
EL PRIVILEGIO INMOBILIARIO
DE LOS CRÉDITOS REFACCIONARIOS

I. EL CRÉDITO REFACCIONARIO. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA .
II. EL CRÉDITO REFACCIONARIO EN EL CÓDIGO CIVIL .
III. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DEL CRÉDITO REFACCIONARIO .
    1. El artículo 155 del Reglamento Hipotecario .
    2. Documentos de concesión de subvenciones o créditos públicos de finalidad refaccionaria .
    3. Refacción de edificios en propiedad horizontal .
    4. Vigencia y caducidad de la anotación preventiva y crédito refaccionario .

TÍTULO IV
LA RESPONSABILIDAD CIVIL
DERIVADA DEL CONTRATO DE OBRA

CAPÍTULO PRIMERO
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL EN LA CONSTRUCCIÓN

I. INTRODUCCIÓN SOBRE LA VIGENCIA DEL ART. 1.591 DEL CÓDIGO CIVIL .
    1. Configuración legal de los daños indemnizables .
II. PROTECCIÓN DE LOS TERCEROS ADQUIRENTES .
III. RESPONSABILIDAD DECENAL: VICIOS O DEFECTOS QUE AFECTAN A LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO .
    1. Consideraciones generales .
    2. Sobre la aplicabilidad de la responsabilidad decenal a las obras de modificación o reforma de un edificio .
    3. Fundamento de la responsabilidad decenal .
    4. Cláusulas de exoneración de la responsabilidad .
IV. RESPONSABILIDAD TRIENAL: VICIOS O DEFECTOS DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS O DE LAS INSTALACIONES QUE AFECTEN A LA HABITABILIDAD .
V. RESPONSABILIDAD ANUAL: VICIOS O DEFECTOS DE TERMINACIÓN O ACABADO DE LAS OBRAS .
VI. RESPONSABILIDAD INDIVIDUALIZADA, PERSONAL Y PRIVATIVA, EN PRINCIPIO, EN FUNCIÓN DEL VICIO O DEFECTO .
VII. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA CUANDO NO PUEDA INDIVIDUALIZARSE LA CAUSA DE LOS VICIOS O DEFECTOS .
    1. Consideraciones generales .
    2. La llamada de garantía: notificación de la demanda a otros agentes .
    3. Acción de regreso o de repetición del condenado que satisface la deuda .
    4. Fundamento de esta responsabilidad solidaria .
VIII. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR .
IX. LA RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA POR SUS TÉCNICOS. OPERARIOS Y AUXILIARES EN EL CÓDIGO CIVIL .
    1. El artículo 1.596 del Código Civil .
    2. El subcontratista como sustituto del contratista .
X. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR EN LA LEY DE LA ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN .
    1. Por los daños causados por las personas que de él dependen .
    2. Por los daños causados por los subcontratistas .
    3. Por las deficiencias de los productos adquiridos o aceptados por él .
    4. Por los vicios o defectos de ejecución que afecten a los elementos de determinación o acabado de obras .
XI. CAUSAS EXCLUYENTES DE RESPONSABILIDAD .
XII. PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES .
XIII. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL .
XIV. LA PERICIA EN LAS PATOLOGÍAS EDIFICATORIAS .
    1. Importancia del informe pericial .
    2. Actividad probatoria .
    3. Valoración de la pericial arquitectónica .
XV. FORMAS DE REPARACIÓN DE LOS DAÑOS MATERIALES .
XVI. EJERCICIO DE LAS ACCIONES PARA LA REPARACIÓN O SUBSANACIÓN DE LOS DEFECTOS CONSTRUCTIVOS: EDIFICIOS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL .
XVII. PROCEDENCIA DE LA CONDENA A LOS AGENTES DE LA CONSTRUCCIÓN AL PAGO DEL COSTE DE LAS OBRAS DE REPARACIÓN REALIZADAS POR LOS PROPIETARIOS DEL EDIFICIO .

CAPÍTULO II
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL DEL PROPIETARIO

I. INTRODUCCIÓN .
II. LOS ARTÍCULOS 1.907, 1.908 Y 1.909 DEL CÓDIGO CIVIL .
III. DAÑOS OCASIONADOS A INMUEBLES CONTIGUOS POR EL DERRIBO DE UNA CONSTRUCCIÓN .
IV. LA RESPONSABILIDAD POR «CULPA IN VIGILANDO»: EL ARTÍCULO 1.903, PÁRRAFO 4 DEL CÓDIGO CIVIL .
V. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL .

CAPÍTULO III
GARANTÍA POR DAÑOS MATERIALES

I. RÉGIMEN JURÍDICO .
    1. Requisitos para la escrituración e inscripción de las escrituras públicas de declaración de obra nueva de edificaciones a las que sea de aplicación la LOE .
II. LIBERACIÓN A LA ADMINISTRACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS GARANTÍAS OBLIGATORIAS .
III. EXENCIONES AL SEGURO OBLIGATORIO: DEL AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL Y DE LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS .
    1. Autopromotor individual .
    2. Obras de rehabilitación .
IV. EL CONTRATO DE SEGURO EN LA CONSTRUCCIÓN: SUS CARACTERÍSTICAS .
V. SEGURO ANUAL DEL CONSTRUCTOR .
VI. SEGURO TRIENAL DEL PROMOTOR .
VII. LA EDIFICACIÓN ASEGURADA .
VIII. SEGURO DECENAL DEL PROMOTOR .
IX. LOS SEGUROS DE RESPONSABILIDAD CIVIL .
X. DAÑOS EXCLUIDOS .

TÍTULO V
DERECHO DE REVERSIÓN
EN LA EXPROPIACIÓN FORZOSA

CAPÍTULO ÚNICO
EL DERECHO DE REVERSIÓN
EN LA EXPROPIACIÓN FORZOSA

I. INTRODUCCIÓN .
II. CONCEPTO Y CONFIGURACIÓN LEGAL .
III. LEGITIMACIÓN .
IV. SUPUESTOS DE REVERSIÓN .
V. EXCEPCIONES .
VI. PLAZOS PARA EL EJERCICIO .
VII. NECESIDAD DE INSCRIBIR EL DERECHO DE REVERSIÓN COMO REQUISITO DE OPONIBILIDAD A TERCEROS ADQUIRENTES .
VIII. EFECTOS DE LA REVERSIÓN: EL PAGO DE SU PRECIO .