LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS HOY

El autor presenta un libro más sobre arrendamientos urbanos pretendiendo abarcar numerosas materias relacionadas con los mismos, tanto referente a las personas como a los hechos y siempre de forma fácil de entrar y leer; es tema algo complicado hoy por la confluencia de varias normas legales.

La presentación se hace , en primer lugar, abordando las situación de las personas en el arrendamiento, en los más variados casos como son los inmigrantes, los profesionales, los refugiados, etcétera y dejando para después los grandes temas como la renta, las obras, los traspasos , etcétera. , todo según la última legislación.

El texto se apoya con la cita de numerosas sentencias del Supremo y de las Audiencias, en redacción breve.

Aunque el tema presente cierta complejidad no hay que asustarse pues pese a la convivencia de varias legislaciones el texto diferencia claramente los distintos supuestos, dando soluciones rápidas.

Así, el libro pretende dar respuesta a muchas de las preguntas y dudas que en general se suelen tener en esta materia de actualidad.

ÍNDICE

I. LAS PERSONAS EN EL ARRENDAMIENTO: CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN

II. LOS EXTRANJEROS Y LOS INMIGRANTES EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS, LOS JUBILADOS

III. LOS HUÉSPEDES DEL INQUILINO LOS PARIENTES LOS REFUGIADOS Y LOS APÁTRIDAS LOS SEFARDÍES

IV. LOS PROFESIONALES

V. LAS PROFESIONES E INDUSTRIAS DOMÉSTICAS

VI. LOS GASTOS GENERALES SERVICIOS Y SUMINISTROS

VII. LA TÁCITA RECONDUCCIÓN

VIII. LOS ARRENDAMIENTOS ASIMILADOS

IX. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

X. LA RENUNCIA DE BENEFICIOS EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS.

XI. LAS VIVIENDAS SUNTUARIAS

XII. LA FIANZA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS

XIII. LA DURACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS PLAZOS Y PRÓRROGAS.

XIV. LOCALES DE NEGOCIOS ALQUILADOS

X. LOS IMPUESTOS SOBRE EL PATRIMONIO Y SOBRE BIENES INMUEBLES (I.B.I.) VIVIENDAS Y LOCALES DE NEGOCIO

XVI. LAS VIVIENDAS ALQUILADAS CON MUEBLES

XVII. EL USUFRUCTO

XVIII. LA CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO EN VIDA POR EL INQUILINO

XIX. MATRIMONIO Y ARRENDAMIENTO

XX. EL SUBARRIENDO

XXI. LA RENTA O ALQUILER

XXII. LAS OBRAS

XXIII. EL TRASPASO DE LOCALES DE NEGOCIO

XXIV. LA VENTA DE CASAS POR PISOS.

XXV. LA SUBROGACIÓN EN EL ARRENDAMIENTO POR FALLECIMIENTO DEL INQUILINO

XXVI. LAS EXCEPCIONES A LA PRÓRROGA FORZOSA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS

XXVII. LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL

XXVIII. EL FIN DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y SUBARRIENDO. VIVIENDAS Y LOCALES DE NEGOCIO

XXIX. EL TEMA PROCESAL

XXX. EL ABUSO DEL DERECHO

XXXI. PLAN ESTATAL PARA FAVORECER EL ACCESO DE LOS CIUDADANOS A LA VIVIENDA